Avis sur plans de ma première maison
Bonjour à tous, Je souhaiterais avoir l'avis de personnes plus aguerries que moi pour les plans de ma 1ère maison. 🪪 Mon profil : personne seule et sans enfant 📌 Localisation : ville de 5.000 habitants dans le grand est. 🏠 La maison : 102m2 en R+1 avec garage accolé. A l'est du terrain se trouve le chemin d'accès de la future maison qui se construira à l'arrière de la mienne. A l'ouest se trouve une allée piétonne puis le cimetière. Au sud une rue très peu passante (puisqu'elle ne mène qu'au cimetière). Voici les plans proposés par le constructeur (en ccmi) en 2ème itération. Quelques explications : ➡️Garage un peu plus long qu'un garage simple car pas mal de matos à ranger (plusieurs vélos, skis, etc.) ➡️Je souhaite rentrer depuis le garage dans le cellier/local technique/sas (je rentrerais dans la maison le plus souvent par là. Dans mon idée il y aura ici : la PAC, un petit congélateur, mes tentes et sacs de couchage, vetements de ski, chaussures. Le lave linge sera à l'étage dans la SdB). ➡️Le meuble adossé sur le mur extérieur du cellier est un piano droit qu'il faut caser. ➡️A l'étage les chambres 2 et 3 seront pour l'une un bureau + clic-clac, pour l'autre une salle de loisirs (Lego, vélo home trainer). Après réflexion je pense que j'aimerais une cuisine semi ouverte, pour limiter les odeurs dans le salon et gagner du linéaire coté salon pour adosser un buffet, mais je ne sais pas si c'est une bonne idée ni si c'est faisable... À l'étage je vais passer la chambre principale du côté Ouest au côté Est. Merci beaucoup par avance pour votre aide 😊🙏
Comments (1)
Le plan masse montre une implantation bien pensée avec un accès garage séparé de l'entrée principale — c'est exactement le bon réflexe pour une maison du quotidien.
Sur la cuisine semi-ouverte : c'est tout à fait faisable et franchement une bonne idée pour ton profil. Une cloison partielle (hauteur 1m à 1,20m) ou un simple claustra peut suffire à filtrer les odeurs tout en gardant la luminosité. Tu gagnes effectivement du linéaire côté salon pour ton buffet sans sacrifier le lien visuel.
Sur le passage chambre principale Est ↔ Ouest : le côté Est donne sur le chemin d'accès de la future maison voisine — anticipe bien l'impact sur ton intimité et les vis-à-vis potentiels avant de valider ce changement. Le côté Ouest (allée + cimetière) est en revanche très calme et garantit une vraie tranquillité, c'est souvent un atout sous-estimé pour une chambre.
Un point à vérifier : le cellier/sas de liaison garage-maison semble bien dimensionné pour ton usage, mais assure-toi que la porte côté maison est bien coupe-feu réglementaire (EI30 minimum) — c'est une obligation en CCMI avec garage accolé.